Senigallia Atto

Attuazione comparto edificatorio “A” in zona B5.2/S6 - Lungomare Mameli. Progetto definitivo/esecutivo delle opere di urbanizzazione primarie a scomputo e schema d'atto d'obbligo con quantificazione dei titoli di garanzia

Delibera di giunta della Giunta Comunale N° S-LP/2017/3059 del 05 dicembre 2017

Presentazione
Approvazione
5.12.2017

Firmatari

  • Maurizio Memè
    Vice sindaco, Assessore con delega a pianificazione urbanistica e progettazione ambientale, gestione e manutenzione del litorale, area portuale, Suap
    Monitorato da 20 cittadini

Testo

        
COMUNE DI SENIGALLIA
PROVINCIA DI ANCONA
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA MUNICIPALE N° 289
Seduta del 05/12/2017
OGGETTO:	ATTUAZIONE COMPARTO EDIFICATORIO A IN ZONA B5.2/S6 - LUNGOMARE MAMELI.  APPROVAZIONE PROGETTO DEFINITIVO/ESECUTIVO DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIE A SCOMPUTO E SCHEMA D'ATTO D'OBBLIGO CON QUANTIFICAZIONE DEI TITOLI DI GARANZIA

L’anno duemiladiciassette addì cinque del mese di dicembre alle ore 8,00 nel Palazzo Municipale di Senigallia, previa convocazione, si è oggi riunita la Giunta Municipale.
	Sono presenti i Signori:

  PresentiAssenti Mangialardi MaurizioSindaco*- Bomprezzi ChantalAssessore-* Bucari SimonettaAssessore*- Campanile GennaroAssessore*- Girolametti CarloAssessore*- Memè MaurizioAssessore*- Monachesi EnzoAssessore*- Ramazzotti IlariaAssessore-* 
Essendosi in numero legale per la validità dell’adunanza, assume la presidenza il Sig. Mangialardi Maurizio nella qualità di Sindaco, che dichiara aperta la seduta, alla quale assiste il Segretario del Comune Dott. Morganti Stefano  ed invita la Giunta a deliberare.
L A   G I U N T A
Visto l’art. 33 dello Statuto, di cui alla Deliberazione Consiliare n° 19 del 19 febbraio 2003;
Udita la relazione di Memè Maurizio;
Premesse
- con istanza n° 64.823 del 6 ottobre 2015, la ditta committente: Paraboschi Alberto, Paraboschi Carlo e Morganti Leonia ha richiesto il permesso di costruire soggetto a convenzione (Comparto edificatorio A in zona B5.2/S6  sito sul Lungomare Mameli) allegando il progetto preliminare delle opere di urbanizzazione primaria consistenti nella realizzazione e cessione di un’area a parcheggio pubblico;
- in data 15 ottobre 2015 gli uffici comunali hanno esaminato il progetto formulando alcune prescrizioni tecniche che sono state ottemperate dalla ditta committente nella trasmissione documenti del 18 dicembre 2015;
- il progetto come modificato è stato sottoposto agli uffici comunali in data 18 gennaio 2016 con esito favorevole, richiedendo al contempo il perfezionamento del progetto definitivo-esecutivo delle urbanizzazioni primarie previste (parcheggio pubblico);
- in data 10 agosto 2017 la ditta committente:  Paraboschi Alberto, Paraboschi Carlo e Morganti Leonia ha presentato il progetto definitivo/esecutivo come richiesto, che è stato sottoposto con parere favorevole alla Verifica del Responsabile del procedimento, arch. Daniela Giuliani, in data 27/11/2017;
- il progetto, redatto dal dott.ing. Piergiorgio Paolinelli e dal dott.ing. Romina Falcioni con studio in Senigallia, risulta costituito dai seguenti elaborati:
- Tavola A-1 relazione generale
- Tavola A-2 relazione specialistica
- Tavola A-3 planivolumetrico comparto A
- Tavola A-4 dettagli finiture aree in cessione comparto A – planimetria e sezione
- Tavola A-5 piano particellare
- Tavola A-6 elenco dei prezzi unitari – analisi dei prezzi
- Tavola A-7 computo metrico
- Tavola A-8 prime indicazioni e disposizioni per la stesura dei piani di sicurezza
- Tavola A-9 quadro economico
- l’importo complessivo delle opere per la realizzazione del parcheggio ammonta ad                          Euro 25.731,06;
Visto
- lo schema d’Atto d’Obbligo redatto dall’Ufficio Governo del Territorio che disciplina l’attuazione del comparto, l’ammontare delle opere da realizzare a cura e spese del soggetto attuatore e le necessarie garanzie per la loro effettiva attuazione;
Considerato
- che le proprietà ricomprese nel comparto sono come di seguito rappresentate:
Proprietàfoglio   catastale 
n°mappale 

n°sup. catastale                                          (mq)sup.reale interessata 
dal comparto 
(mq) Paraboschi Alberto
Paraboschi Carlo
Morganti Leonia
4187770,00770,00Totale Comparto
- che ai sensi dell’art. 16/q delle NTA-PRG (che disciplina l’area in oggetto), data la costituzione fondiaria sopra esposta,  l’obbligazione alla esecuzione delle opere suddette può assumersi tramite atto d’obbligo unilaterale;
Atteso
- che l’importo complessivo delle opere di urbanizzazione in progetto ammonta a Ђ 25.731,06 di cui Ђ 22.151,54 per lavori, Ђ 1.177,37 per spese tecniche generali ed Ђ 2.402,15 per IVA, come da quadro economico;
- che risulta ammissibile, ai sensi dell’art. 16 D.P.R. 380/2001 e sue modificazioni, la realizzazione dell’intero complesso di opere di urbanizzazione a cura del soggetto attuatore accedendo allo scomputo degli oneri dovuti a titolo di urbanizzazioni primaria.
Ritenuto deliberare in merito;
- Preso atto dei seguenti pareri favorevoli resi ai sensi dell’art. 49 del D. Lgs. 18/8/2000 n° 267 sull'Ordinamento degli Enti Locali:
- dal Dirigente responsabile dell’Area Tecnica Territorio Ambiente;
- dal Dirigente responsabile dell’Area Risorse Umane e Finanziarie;
- Con votazione palese ed unanime;
D E L I B E R A
1°) - APPROVARE il progetto definitivo-esecutivo delle opere di urbanizzazione ai sensi del D.Lgs. 50/2016 e successive integrazioni e modificazioni afferenti il Comparto Edificatorio B5.2/S6 sito sul lungomare Mameli ad iniziativa della ditta  Paraboschi Alberto, Paraboschi Carlo e Morganti Leonia, redatto dal dott.ing. Piergiorgio Paolinelli e dal dott.ing. Romina Falcioni con studio in Senigallia e costituito dai seguenti elaborati depositati presso l’Ufficio Governo del Territorio ed allegati all’istanza prot. n°64823/2016:
-Tavola A-1 relazione generale
-Tavola A-2 relazione specialistica
-Tavola A-3 planivolumetrico comparto A
-Tavola A-4 dettagli finiture aree in cessione comparto A – planimetria e sezione
-Tavola A-5 piano particellare
-Tavola A-6 elenco dei prezzi unitari – analisi dei prezzi
-Tavola A-7 computo metrico
-Tavola A-8 prime indicazioni e disposizioni per la stesura dei piani di sicurezza
-Tavola A-9 quadro economico
2°) - APPROVARE l’Atto d’obbligo redatto dall’Ufficio Governo del Territorio, allegato alla presente a formarne parte integrante e sostanziale, l’ammontare delle opere da realizzare a cura e spese del soggetto attuatore e le necessarie garanzie per la loro effettiva attuazione;
3°) - AUTORIZZARE lo scomputo degli oneri di urbanizzazione in ordine alle opere di urbanizzazione primaria per complessivi Ђ 25.731,06 fermo restando a carico dell’impresa ogni spesa connessa anche se non meglio identificata;
4°) - STABILIRE in Ђ 7.719,32 (Ђ 25.731,06  x 0,30) l’importo della polizza fidejussoria a garanzia della esecuzione delle opere stesse, che dovrà essere accettata da questa Amministrazione ante rilascio del Permesso di costruire;
5°) - AUTORIZZARE il Dirigente dell’Area Tecnica alla sottoscrizione della Conven-zione urbanistica, apportando le modifiche non sostanziali che si rendessero necessarie in fase di stipula; 
6°) - DARE ATTO che il Responsabile del procedimento è la responsabile dell’Ufficio Governo del territorio, arch. Daniela Giuliani;
7°) - DARE ATTO che a seguito della convenzione si procederà a predisporre gli appositi stanziamenti di bilancio nell’annualità prevista per il collaudo, prevedendo le somme in entrata per gli oneri di urbanizzazione e in uscita per l’opera che verrà realizzata dalla Ditta a scomputo di tali oneri;
8°) - DICHIARARE il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art. 134 del D. Lgs. 18/8/2000 n° 267 mediante separata ed unanime votazione palese.-
      
Letto, confermato e sottoscritto
	Il  Sindaco	Il  Segretario Comunale
	F/to Mangialardi Maurizio	F/to  Morganti Stefano

Per copia conforme ad uso amministrativo.
Lì,


La presente deliberazione è stata pubblicata all’Albo Pretorio dal 3 gennaio 2018 al 18 gennaio 2018 ai sensi dell’art. 124, 1° comma, del D.Lgs. 18/8/2000, n° 267.
Lì, 19 gennaio 2018	Il       Segretario Comunale
	F/to 
La presente deliberazione, non soggetta a controllo, è divenuta esecutiva, ai sensi dell’art. 134 del D.Lgs. 18/8/2000, n° 267, in data 14 gennaio 2018, essendo stata pubblicata il 3 gennaio 2018
Lì, 15 gennaio 2018	Il       Segretario Comunale
	F/to 
Spazio riservato all’eventuale controllo preventivo di legittimità, richiesto ai sensi dell’art. 127 del D.Lgs. 18/8/2000 n° 267:



 

Per copia conforme ad uso amministrativo.
Lì,