Senigallia Atto

Assegnazione in comodato gratuito temporaneo alla “Associazione sportiva dilettantistica Bettolelle” immobili ed aree in frazione Bettolelle

Delibera di giunta della Giunta Comunale N° S-OF/2017/3189 del 12 dicembre 2017

Presentazione
Approvazione
12.12.2017

Firmatari

  • Gennaro Campanile
    Assessore con delega a risorse finanziarie e patrimoniali, sviluppo economico e commercio
    Monitorato da 17 cittadini

Testo

        
COMUNE DI SENIGALLIA
PROVINCIA DI ANCONA
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA MUNICIPALE N° 296
Seduta del 12/12/2017
OGGETTO:	IMMOBILI ED AREE IN FRAZIONE BETTOLELLE - ASSEGNAZIONE IN COMODATO GRATUITO TEMPORANEO ALLA ASSOCIAZIONE SPORTIVA DILETTANTISTICA BETTOLELLE.

L’anno duemiladiciassette addì dodici del mese di dicembre alle ore 8,00 nel Palazzo Municipale di Senigallia, previa convocazione, si è oggi riunita la Giunta Municipale.
	Sono presenti i Signori:

  PresentiAssenti Mangialardi MaurizioSindaco*- Bomprezzi ChantalAssessore*- Bucari SimonettaAssessore*- Campanile GennaroAssessore*- Girolametti CarloAssessore*- Memè MaurizioAssessore*- Monachesi EnzoAssessore*- Ramazzotti IlariaAssessore*- 
Essendosi in numero legale per la validità dell’adunanza, assume la presidenza il Sig. Mangialardi Maurizio nella qualità di Sindaco, che dichiara aperta la seduta, alla quale assiste il Segretario del Comune Dott. Morganti Stefano  ed invita la Giunta a deliberare.
L A   G I U N T A
Visto l’art. 33 dello Statuto, di cui alla Deliberazione Consiliare n° 19 del 19 febbraio 2003;
Udita la relazione di Campanile Gennaro;
Premesso che:
- Il Comune di Senigallia era proprietario di un’area sita in località Bettolelle, strada Bettolelle - Brugnetto, destinata a verde attrezzato per il tempo libero e lo sport.
- Con delibera del Consiglio Comunale n. 300 del 23/09/1991 veniva approvato lo schema di convenzione per l’affidamento in concessione della progettazione, realizzazione e gestione del centro Bettolelle per verde pubblico attrezzato, spazi per attività ricreative, sportive e del tempo libero alla Associazione Sportiva Bettolelle.
- In data 27/02/1992 veniva stipulata la convenzione, Rep. 15293, il cui schema era già stato approvato con la delibera sopra citata, che prevedeva la progettazione, realizzazione e gestione del complesso per 20 anni decorrenti dalla data di ultimazione dell’ultima struttura realizzata, avvenuta il 23/01/1998, come da relazione a struttura ultimata depositata presso la Regione Marche con il n. 1998/96 in data 27/01/1998, e scadenza quindi al 22/01/2018.  
- Sull’area originaria sono stati realizzati dall’Associazione Sportiva Bettolelle diversi fabbricati accatastati in proprietà al Comune di Senigallia in base alla citata convenzione, identificati al Catasto Fabbricati al Foglio 115, particella 7, sub.1 come corte comune, sub.2 come corte esclusiva al sub.4, sub.3 come ambulatorio medico, sub.4 come centro polivalente con aree sportive attrezzate, particella 232 come campo di calcio con relativo spogliatoio.  
- Considerato che ai sensi dell’art. 13 comma 1 del decreto legislativo 18/08/2000 n. 267, spettano al Comune tutte le funzioni amministrative che riguardano la popolazione ed il territorio comunale, principalmente nei settori organici dei servizi alla persona ed alla comunità, dell’assetto ed utilizzazione del territorio dello sviluppo economico, salvo quanto non sia espressamente attribuito ad altri soggetti dalla legge statale o regionale secondo le rispettive competenze.
- Preso atto che l’art. 32 comma 1 della legge n. 383 del 7/12/2000 dispone che Lo Stato, Le Regioni, le Province ed i Comuni, possono concedere in comodato beni mobili ed immobili di loro proprietà, non utilizzati per fini istituzionali, alle associazioni di promozione sociale ed alle organizzazioni di volontariato previste dalla legge 11 agosto 1991 n. 266, per lo svolgimento delle loro attività istituzionali
- Preso atto della delibera n. 357 del 21/12/2016 della Corte dei Conti della Campania, nella quale chiarisce che la concessione in comodato di beni di proprietà dell’ente locale è da ritenersi ammissibile nei casi in cui sia perseguito un effettivo interesse pubblico equivalente o addirittura superiore rispetto a quello meramente economico ovvero nei casi in cui non sia rinvenibile alcun scopo di lucro nell’attività concretamente svolta dal soggetto utilizzatore di tali beni, unitamente alla compatibilità finanziaria dell’intera operazione posta in essere
- Preso altresì atto del parere espresso dalla Corte dei Conti della Lombardia in data 17/06/2010 n. 672 con il quale la stessa Corte evidenzia che rientra nella sfera della discrezionalità dell’Ente Locale la scelta sulle modalità di gestione del proprio patrimonio disponibile purché l’esercizio di detta discrezionalità avvenga previa valutazione e comparazione degli interessi della comunità locale, nonché previa verifica della compatibilità finanziaria e gestionale dell’atto dispositivo.
- Rilevato che il complesso di cui trattasi, da regolamentare con idoneo contratto d’uso, è stato realizzato in toto dall’Associazione Sportiva Bettolelle con il contributo economico del Comune di Senigallia, per finalità pubbliche e per attività collettive di carattere culturale e ricreativo per la frazione e le zone limitrofe, ed una sua diversa utilizzazione presuppone una radicale trasformazione sia strutturale che urbanistica, non proponibili al momento.
- Valutati i termini e le condizioni di affidamento finora applicate per immobili simili, in particolare gli oneri contrattuali a carico delle parti, nonché lo stato delle strutture e gli interventi manutentivi indispensabili per una corretta ed efficiente gestione, compatibili con l’attuale quadro finanziario e normativo.
- Considerato che l’ Associazione Sportiva Bettolelle svolge una attività di aggregazione e socializzazione nei confronti di tutti gli anziani e non della frazione estremamente importante per il sostegno ed il sollievo sociale degli stessi, ed ha già gestito tale struttura dalla sua realizzazione, apportando migliorie ed investimenti nella stessa.
- Considerato che tale attività è assimilabile a quelle attività svolte direttamente dal Comune nell’ambito  delle proprie funzione per l’assistenza e sollievo sociale. 
- Ritenuto pertanto opportuno regolarizzare l’uso del complesso immobiliare comunale, costituito dai sub. 3 e 4,  con le relative corti di pertinenza sub. 1 e 2, nonché del campo di calcio con relativo spogliatoio individuato alla particella  232, formalizzando l’assegnazione con idoneo contratto di comodato temporaneo, come comunemente effettuato per strutture simili in altre zone del territorio comunale, (Es. Circolo di Borgo Molino, Circolo di Borgo Catena, ecc,) della durata di anni 10, a favore della  Associazione Sportiva Dilettantistica Bettolelle.
- Ritenuto altresì opportuno stabilire che il Comune avrà la facoltà in ogni tempo di richiedere ed ottenere con un semplice preavviso di 6 mesi, in caso di necessità o per motivi di pubblica utilità, la restituzione parziale o completa della proprietà concessa e che la stessa Amministrazione, in qualsiasi momento, dietro semplice comunicazione, da concordarsi fra le parti, abbia la disponibilità d’uso dell’immobile, per un numero di giorni 15 all’anno, per manifestazioni di rilevanza comunale, comprese le consultazioni elettorali.
- Ritenuto opportuno approvare l’allegato schema contrattuale, parte integrante e sostanziale del presente atto.
- Ritenuto di provvedere in merito.
- Preso atto dei seguenti pareri favorevoli resi ai sensi dell’art. 49 del D. Lgs. 18/8/2000 n° 267 sull'Ordinamento degli Enti Locali:
- dal Dirigente responsabile dell’Area Risorse Umane e Finanziarie;
- Con votazione palese ed unanime;
D E L I B E R A
1°) – DI PRENDERE E DARE ATTO di quanto in premessa.
2°) - DI ACCORDARE la concessione in comodato gratuito temporaneo, alla Associazione Sportiva Dilettantistica Bettolelle con sede in Senigallia, frazione Bettolelle, via Arceviese n. 78/A, c.f. 01278110422, e per essa al Sig. Pirani Matteo, nato a Senigallia (AN) il 21/01/1995, in qualità di presidente pro-tempore, ai sensi degli artt. 1803 e seguenti, compreso art. 1808 del Codice Civile, gli immobili di proprietà comunale sito in strada Bettolelle - Brugnetto, distinti al Catasto Fabbricati al foglio 115, particella 7, sub. 4, cat. C/4, classe 2, Consistenza 172 mq., rendita Ђ. 648,46 e particella 232, cat. C/4, classe 2, consistenza mq. 35, rendita Ђ. 131,95, nonché le corti individuate con i sub. 1 e 2 della particella 7, come meglio identificati nelle allegate planimetrie.
3°) - DI STABILIRE per tale assegnazione una durata di anni 10, a far data dalla stipula del relativo atto, prorogabile alla scadenza per uguale periodo, con apposito e specifico atto, dietro esplicita richiesta da parte del comodatario, in mancanza di disdetta da darsi con almeno sei mesi di anticipo sulla scadenza, e con la facoltà del Comune di concederlo o meno, con la riserva in ogni caso per il Comune di poter rientrare in possesso dell’immobile in qualsiasi momento, per inderogabili necessità dell’Amministrazione Comunale, previo preavviso di sei mesi. 
4°) - DI STABILIRE che la stessa Amministrazione, in qualsiasi momento, dietro semplice comunicazione, da concordarsi fra le parti, abbia la disponibilità d’uso dell’immobile, per un numero di giorni 15 all’anno, per manifestazioni di rilevanza comunale, comprese le consultazioni elettorali.
5°) - DI APPROVARE l’allegato schema di contratto, parte integrate e sostanziale del presente deliberato.
6°) - DI STABILIRE che tutte le spese contrattuali, dipendenti e conseguenti, relative allo stipulando atto saranno a totale carico del comodatario. 
7°) - DI DARE MANDATO al Dirigente Area Risorse Umane e Finanziarie di intervenire alla stipula del relativo contratto, per dare concreta attuazione al presente atto, e di sottoscriverlo, ai sensi dell’art. 107 comma 3 del D.Lgs n. 267 del 18/08/2000.
8°) – DI DICHIARARE il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art. 134 del D. Lgs. 18/8/2000 n° 267 mediante separata ed unanime votazione palese.-
      
Letto, confermato e sottoscritto
	Il  Sindaco	Il  Segretario Comunale
	F/to Mangialardi Maurizio	F/to  Morganti Stefano

Per copia conforme ad uso amministrativo.
Lì,


La presente deliberazione è stata pubblicata all’Albo Pretorio dal 3 gennaio 2018 al 18 gennaio 2018 ai sensi dell’art. 124, 1° comma, del D.Lgs. 18/8/2000, n° 267.
Lì, 19 gennaio 2018	Il       Segretario Comunale
	F/to 
La presente deliberazione, non soggetta a controllo, è divenuta esecutiva, ai sensi dell’art. 134 del D.Lgs. 18/8/2000, n° 267, in data 14 gennaio 2018, essendo stata pubblicata il 3 gennaio 2018
Lì, 15 gennaio 2018	Il       Segretario Comunale
	F/to 
Spazio riservato all’eventuale controllo preventivo di legittimità, richiesto ai sensi dell’art. 127 del D.Lgs. 18/8/2000 n° 267:



 

Per copia conforme ad uso amministrativo.
Lì,