Senigallia Atto

Monetizzazione area per allargamento strada in luogo della sua cessione e realizzazione opere di urbanizzazione in via Sanzio ditta D. G. e A. M.

Delibera di giunta della Giunta Comunale N° S-LP/2020/584 del 24 marzo 2020

Presentazione
Approvazione
24.3.2020

Firmatari

  • Maurizio Memè
    Vice sindaco, Assessore con delega a pianificazione urbanistica e progettazione ambientale, gestione e manutenzione del litorale, area portuale, Suap
    Monitorato da 20 cittadini

Testo

        
COMUNE DI SENIGALLIA
PROVINCIA DI ANCONA
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA MUNICIPALE N° 49
Seduta del 24/03/2020
OGGETTO:	MONETIZZAZIONE AREA PER ALLARGAMENTO STRADA, IN LUOGO DELLA SUA CESSIONE, E DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA DEL  LOTTO DA EDIFICARE PER INTERVENTO EDILIZIO IN VIA SANZIO IN MODIFICA DELL’ IMPEGNO DEL 23/08/1968 ASSUNTO PER IL RILASCIO DELLA LICENZA EDILIZIA N. 305 DEL 27/08/1968 E SUCCESSIVE VARIANTI. DITTA: DURAZZI GIULIO E ASOLI MAFALDA.

L’anno duemilaventi addì ventiquattro del mese di marzo alle ore 10,00 nel Palazzo Municipale di Senigallia, previa convocazione, si è oggi riunita la Giunta Municipale.
	Sono presenti i Signori:
  PresentiAssenti Mangialardi MaurizioSindaco*- Bomprezzi ChantalAssessore*- Bucari SimonettaAssessore*- Girolametti CarloAssessore*- Giuliani LudovicaAssessore*- Memè MaurizioAssessore*- Monachesi EnzoAssessore*- Ramazzotti IlariaAssessore*- Si precisa che sono collegati in videoconferenza, come da Decreto del Sindaco n. 150 del 23/03/2020, Mangialardi Maurizio, Bucari Simonetta, Girolametti Carlo, Giuliani Ludovica, Memè Maurizio, Monachesi Enzo, Ramazzotti Ilaria. Essendosi in numero legale per la validità dell’adunanza, assume la presidenza il Sig. Mangialardi Maurizio nella qualità di Sindaco, che dichiara aperta la seduta, alla quale assiste il Segretario del Comune Dott. Morganti Stefano  ed invita la Giunta a deliberare.
L A   G I U N T A
Visto l’art. 33 dello Statuto, di cui alla Deliberazione Consiliare n° 19 del 19 febbraio 2003;
Udita la relazione di Memè Maurizio;

Premesse.
I Sig.ri Bonvini Enza e Barucca Leonardo residenti a Senigallia via R. Sanzio n. 302, in qualità di proprietari del fabbricato di residenza, in data 14.11.2019  prot. n. 69130 presentavano richiesta all’Amministrazione Comunale per la definizione dell’ impegno assunto in data 23.08.1968 dai Sig.ri Durazzi Giulio e Asoli Mafalda per il rilascio della Licenza Edilizia n. 305 del 27.08.1968 e successive varianti, per l’edificazione di un fabbricato in Via Sanzio.
Dalla consultazione degli archivi comunali veniva riscontrato che:
-	con atto del 23.08.1968 i Sig.ri Durazzi Giulio e Asoli Mafalda si erano impegnati a cedere al Comune di Senigallia un appezzamento di terreno per l’allargamento della via R. Sanzio per una superficie di circa m2 115,00 ed a realizzare opere di urbanizzazione  primaria del lotto da edificare;
-	a seguito della sottoscrizione dell’ impegno di cui sopra, veniva  rilasciata la licenza edilizia n. 305 del 27.08.1968 per la costruzione di un fabbricato urbano in Senigallia, Via Sanzio; pratica cui seguiva successiva variante del 26.05.1971 ed infine venivano dichiarati ultimati i lavori in data 11.06.1970;
-	in data 07.08.1971 prot. n. 14455 veniva presentata istanza di abitabilità mai definita.
I sig. ri Bonvini- Barucca vogliono oggi presentare SCIA di agibilità per il suddetto fabbricato e quindi, preliminarmente, definire le questioni riguardanti l’impegno sottoscritto il 23.08.1968 e mai assolto.
L’Ufficio Edilizia Privata richiedeva quindi parere all’Ufficio Strade che con nota mail del 23.12.2019 a firma del geom. Piccinini Maurizio, comunicava la fattibilità in merito alla richiesta di monetizzazione in quanto non sono previsti interventi di futuri ampliamenti stradali per l’area in questione;
L’Ufficio Strade si esprimeva anche in merito alla congruità del computo metrico estimativo prodotto dal tecnico incaricato dai Sig.ri Bonvini- Barucca relativo alla quantificazione delle opere di urbanizzazione previste nell’impegno del 23.08.1968 e mai realizzate.
L’attuale previsione urbanistica del PRG per tale area è quella di strada pubblica in virtù della variante al PRG definita Città Resiliente adottata in CC in data 30.01.2020.
Al fine di rendere congruente l’azzonamento di PRG con il reale utilizzo dell’area, i proprietari potranno inoltrare all’Ente apposita osservazione.
Considerato cha la via R. Sanzio, in prossimità della zona interessata, ha acquisito una sua precisa definizione e conformazione e, visti anche i recenti lavori per la realizzazione della rotatoria di piazzale Michelangelo, si ritiene opportuno svincolare gli attuali proprietari dall’impegno di cessione con realizzazione di opere di urbanizzazione in ottemperanza ai suddetti impegni, monetizzando le opere e l’area come di seguito riportato;
Facendo riferimento al Regolamento delle Monetizzazioni approvato con delibera di C.C. n. 86 del 30/10/2012, per l’ambito territoriale in cui ricade l’area in esame (Zona 13), il prezzo unitario della monetizzazione AUS è pari ad 98,28 Ђ/m , per cui l’importo da versare dai Sig.ri Barucca-Bonvini per la mancata cessione dell’area come da impegno del 23.08.1968 a favore di questo Ente è pari a:
m2 115,20 x 98,28 Ђ/m2 = Ђ 11.321,86 da versare sul capitolo 486/1;
Facendo riferimento al computo metrico estimativo relativo alla quantificazione delle opere di urbanizzazione previste nell’impegno del 23.08.1968 e mai realizzate, l’importo dovuto dai Sig.ri Barucca-Bonvini a favore di questo Ente è pari a Ђ 7.375,20 da versare sul capitolo 480/1.

Preso atto dei seguenti pareri favorevoli resi ai sensi dell’art. 49 del D.Lgs. 18/08/2000 n. 267 sull'Ordinamento degli Enti Locali:
- dal Dirigente Responsabile dell’Area Tecnica Territorio Ambiente;
- dal Dirigente Responsabile dell’Area Risorse Umane e Finanziarie;

Con votazione palese ed unanime;
D E L I B E R A
1°) -	DI SVINCOLARE i Sig.ri Bonvini Enza e Barucca Leonardo, residenti a Senigallia via dei R. Sanzio n. 302, dall’ impegno sottoscritto in data 23.08.1968 relativo alla cessione al Comune di Senigallia dell’area di m2 115,00 per l’allargamento strada ed alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria del lotto da edificare;

2°) -	DI TRASFORMARE l’impegno di cui sopra in monetizzazione secondo prezzi vigenti delle aree AUS e sulla base del computo metrico estimativo;

3°) -	DI PRENDERE ATTO che la somma complessiva che i Sig.ri Bonvini Enza e Barucca Leonardo devono versare al Comune di Senigallia è pari ad Ђ 18.697,06 così suddivisa: 
Ђ 11.321,86 da versare sul capitolo 486/1 e Ђ 7.375,20 da versare sul capitolo 480/1;

4°) -	DI ACCERTARE l’importo di Ђ 18.697,06 così suddiviso: Ђ 11.321,86 da versare sul capitolo 486/1 e Ђ 7.375,20 da versare sul capitolo 480/1;

5°) -	DI DICHIARARE il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art. 134 del D.Lgs. 18/8/2000 n. 267, mediante separata ed unanime votazione palese.

 









Letto, confermato e sottoscritto
	Il  Sindaco	Il  Segretario Comunale
	F/to Mangialardi Maurizio	F/to  Morganti Stefano

Per copia conforme ad uso amministrativo.
Lì,


La presente deliberazione è stata pubblicata all’Albo Pretorio dal 8 aprile 2020 al 23 aprile 2020 ai sensi dell’art. 124, 1° comma, del D.Lgs. 18/8/2000, n° 267.
Lì, 24 aprile 2020	Il       Segretario Comunale
	F/to 
La presente deliberazione, non soggetta a controllo, è divenuta esecutiva, ai sensi dell’art. 134 del D.Lgs. 18/8/2000, n° 267, in data 19 aprile 2020, essendo stata pubblicata il 8 aprile 2020
Lì, 20 aprile 2020	Il       Segretario Comunale
	F/to 
Spazio riservato all’eventuale controllo preventivo di legittimità, richiesto ai sensi dell’art. 127 del D.Lgs. 18/8/2000 n° 267:



 

Per copia conforme ad uso amministrativo.
Lì,