Senigallia Atto

Piano delle alienazioni e valorizzazioni patrimoniali contenente l'elenco dei beni immobili comunali suscettibili di alienazione o valorizzazione. Anno 2020

Delibera del Consiglio Comunale N° CC/2019/104 del 19 dicembre 2019

Presentazione
Approvazione
19.12.2019

Firmatari

Testo

        
COMUNE DI SENIGALLIA
PROVINCIA DI ANCONA
DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N° 104 
Seduta del 19/12/2019
OGGETTO:	PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI, CONTENENTE L'ELENCO DEI BENI IMMOBILI RICADENTI NELTERRITORIO DI COMPETENZA, NON STRUMENTALI ALL'ESERCIZIO DELLE PRPRIE FUNZIONI ISTITUZIONALI, SUSCETTIBILI DI VALORIZZAZIONE OVVERO DI DISMISSIONE, AI SENSI DELL'ART. 58 DEL D.L. 25/06/2008 N. 112, CONVERTITO IN LEGGE 6 AGOSTO 2008 n. 133 E  SS.MM.II. E DELL'ALLEGATO N. 4/1 AL D. LGS. N. 118/2011. ANNO 2020
L’anno duemiladiciannove addì diciannove del mese di dicembre alle ore 15:00  nel Palazzo Municipale di Senigallia e nella solita sala delle adunanze consiliari.
Previa convocazione nei modi di rito, si è oggi riunito, in seduta ordinaria il Consiglio Comunale.
Fatto l’appello nominale risultano:
ConsiglierePres.Ass.ConsiglierePres.Ass.1 Angeletti Margherita*-14 Pedroni Luana*-2 Beccaceci Lorenzo *-15 Perini Maurizio-*3 Bedini Mauro*-16 Pierfederici Mauro*-4 Brucchini Adriano*-17 Profili Vilma*-5 Canestrari Alan-*18 Rebecchini Luigi*-6 Da Ros Davide-*19 Romagnoli Simona*-7 Fileri Nausicaa*-20 Romano Dario*-8 Gregorini Mauro*-21 Salustri Maurizio*-9 Mandolini Riccardo*-22 Santarelli Luca-*10 Mangialardi Maurizio*-23 Sardella Simeone-*11 Martinangeli Stefania*-24 Sartini Giorgio*-12 Palma Elisabetta*-25 Urbinati Sandro*-13 Paradisi Roberto*-T O T A L E     P R E S E N T I    N° 20

 Becka MaksimConsigliere Straniero Aggiunto*- Mraihi MohamedConsigliere Straniero Aggiunto*-
Sono altresì presenti gli assessori: Bomprezzi Chantal, Bucari Simonetta, Girolametti Carlo, Monachesi Enzo, Ramazzotti Ilaria
Essendo legale l’adunanza per il numero degli intervenuti, il Sig. Romano Dario nella qualità di Presidente dichiara aperta la seduta, alla quale assiste il Segretario Comunale Dott. Morganti Stefano 
Chiama a fungere da scrutatori i Consiglieri Signori: 1°  Urbinati Sandro; 2° Beccaceci Lorenzo;  3° Sartini Giorgio .


Il Presidente del Consiglio ROMANO enuncia l’argomento iscritto al punto 2 dell’ordine del giorno dei lavori consiliari relativo a: PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI, CONTENENTE L'ELENCO DEI BENI IMMOBILI RICADENTI NELTERRITORIO DI COMPETENZA, NON STRUMENTALI ALL'ESERCIZIO DELLE PRPRIE FUNZIONI ISTITUZIONALI, SUSCETTIBILI DI VALORIZZAZIONE OVVERO DI DISMISSIONE, AI SENSI DELL'ART. 58 DEL D.L. 25/06/2008 N. 112, CONVERTITO IN LEGGE 6 AGOSTO 2008 n. 133 E  SS.MM.II. E DELL'ALLEGATO N. 4/1 AL D. LGS. N. 118/2011. ANNO 2020.

(La discussione generale è riportata nel verbale di cui alla deliberazione n. 103 di questa stessa data)

Il Presidente del Consiglio ROMANO:   c’è un emendamento che è quello che avete numerato come numero 2 e lo presenta il Sindaco. 

Il SINDACO: si tratta dell’inserimento di una particella in zona PEEP di Marzocca, via dell’Industria, che mettiamo nel Piano delle alienazioni. Nella ricognizione era rimasta fuori quindi oggi recuperiamo questo dato e lo mettiamo a disposizione per la possibile vendita. 

Il Presidente del Consiglio ROMANO pone in votazione, palese con modalità elettronica, l’emendamento n. 2 che viene approvato con 13 voti favorevoli, nessuno contrario, 6 astenuti (Mandolini, Martinangeli, Palma, Paradisi, Rebecchini, Sartini), 1 presente non votante (Salustri), come proclama il Presidente ai sensi di legge.

Si dà atto che esce il Consigliere Salustri: Presenti con diritto di voto n. 19.

Il Presidente del Consiglio ROMANO pone in votazione, palese con modalità elettronica, la proposta iscritta al punto 2 dell’ordine del giorno dei lavori consiliari, così come emendata in corso di seduta, che viene approvata con 13 voti favorevoli, 3 contrari (Martinangeli, Palma, Sartini), 3 astenuti (Mandolini, Paradisi, Rebecchini), come proclama il Presidente ai sensi di legge.

Il Presidente del Consiglio ROMANO pone in votazione, palese con modalità elettronica, l’immediata eseguibilità dell’atto deliberativo che viene approvata con 13 voti favorevoli, 3 contrari (Martinangeli, Palma, Sartini), 3 astenuti (Mandolini, Paradisi, Rebecchini), come proclama il Presidente ai sensi di legge.

Tutto ciò premesso

IL CONSIGLIO COMUNALE
- Visto l'argomento iscritto al punto 2 dei suoi lavori;
- Udita la relazione del Sindaco;
PREMESSO che il D.L. 25/06/2008 n. 112, convertito con modificazioni in Legge 6 agosto 2008 n. 133, recante Disposizioni urgenti per lo sviluppo economico, la semplificazione, la competitività, la stabilizzazione della finanza pubblica e la perequazione tributaria, all’art. 58 (Ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di regioni, comuni ed altri enti locali) dispone, tra l’altro, che:
comma 1: Per procedere al riordino, gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di Regioni, Province, Comuni e altri Enti locali, ciascun ente con delibera dell'organo di Governo individua, redigendo apposito elenco, sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso i propri archivi e uffici, i singoli beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all'esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione. Viene così redatto il Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni immobiliari allegato al bilancio di previsione, nel quale, previa intesa, sono inseriti immobili di proprietà dello Stato individuati dal Ministero dell'economia e delle finanze-Agenzia del demanio tra quelli che insistono nel relativo territorio;
comma 2: L'inserimento degli immobili nel piano ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile, fatto salvo il rispetto delle tutele di natura storico-artistica, archeologica, architettonica e paesaggistico - ambientale. Il piano è trasmesso agli Enti competenti, i quali si esprimono entro trenta giorni, decorsi i quali, in caso di mancata espressione da parte dei medesimi Enti, la predetta classificazione è resa definitiva. La deliberazione del consiglio comunale di approvazione, ovvero di ratifica dell'atto di deliberazione se trattasi di società o Ente a totale partecipazione pubblica, del piano delle alienazioni e valorizzazioni determina le destinazioni d'uso urbanistiche degli immobili. Le Regioni disciplinano l’eventuale equivalenza della deliberazione del consiglio comunale di approvazione quale variante allo strumento urbanistico generale, ai sensi dell’art. 25 della Legge 28 febbraio 1985 n. 47, anche disciplinando le procedure semplificate per la relativa approvazione. (omissis);  
VISTO l’Allegato n. 4/1 al D.Lgs. n. 118/2011 recante Disposizioni in materia di armonizzazione dei sistemi contabili e degli schemi di bilancio delle Regioni, degli enti  locali e dei loro organismi, a norma degli articoli 1 e 2 della Legge 5 maggio 2009, n. 42, relativo al Principio contabile applicato concernente la programmazione di bilancio, il quale, al punto 8.2, prevede che sulla base delle informazioni contenute nell’elenco debba essere predisposto il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari considerato quale parte integrante del Documento Unico di Programmazione (DUP) e della Nota di Aggiornamento del DUP 2020/2022; 
RILEVATA pertanto la necessità di procedere, in esecuzione della predetta normativa, all’individuazione dell’elenco dei beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all’esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione, e, conseguentemente, alla predisposizione del cosiddetto Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari;  
CONSIDERATO che, a seguito di una procedura di ricognizione effettuata dagli uffici competenti sullo stato attuale del patrimonio dell’ente e sulla base della documentazione esistente negli archivi, è stato redatto il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari, allegato al presente atto a formarne parte integrante e sostanziale, al fine di addivenire ad un riordino e ad una migliore valorizzazione del patrimonio immobiliare;
DATO ATTO che sono inseriti nell’elenco di cui al suddetto Piano alcuni beni immobili che, a seguito della variante al PRG Smart 2018, che ne ha determinato una variazione della destinazione urbanistica originaria, sono stati ritenuti non più funzionali alle attività istituzionali del Comune e pertanto suscettibili di alienazione;
CONSIDERATO che, con riferimento all’immobile n. 6 Area Zona Stradale sita in Via Corridoni, trattasi di una stradina a fondo cieco non avente alcun utilizzo pubblico, ma di utilizzo esclusivo dei frontisti, che si ritiene pertanto di poter vendere declassando il bene da demanio comunale a patrimonio disponibile e mantenendo la destinazione urbanistica vigente;
DATO ATTO che, sulla base di detta ricognizione ed all’esito di una rivalutazione dell’interesse pubblico di alcuni beni programmati negli anni, è emersa l’opportunità di eliminare dall’elenco dei beni destinati all’alienazione i seguenti immobili:
- Negozio ora sede Associazione sito in Via De Liguori, Foglio 19 Part. 838 Sub. 8, inserito nel Piano Alienazioni anno 2013 approvato con propria deliberazione n. 32 del 22/04/2013;
- Locale commerciale sito in Via Perilli, Foglio 9 Part. 343 Sub. 5, inserito nel Piano Alienazioni anno 2015 approvato con propria deliberazione n. 56 del 29/07/2015;
- Locale commerciale sito in Via Perilli, Foglio 9 Part. 343 Sub. 2 e 6, inserito nel Piano Alienazioni anno 2015 approvato con propria deliberazione n. 56 del 29/07/2015;
- Fabbricato Associazioni sito in Via Tevere, Foglio 5 Part. 249 Sub. 1 e 2, inserito nel Piano Alienazioni anno 2015 approvato con propria deliberazione n. 56 del 29/07/2015;
- Locale commerciale, sito in Via degli Oleandri, Foglio 10 Part. 2429 Sub. 22/parte, inserito nel Piano Alienazioni anno 2019 approvato con propria deliberazione n. 113 del 20/12/2018;
CONSIDERATO che, in sede di pubblicazione degli Avvisi di Asta Pubblica, per gli immobili riportati nel suddetto Piano verrà predisposta, ai fini della vendita, una scheda tecnica con indicata la descrizione e il valore di stima del singolo bene;
RILEVATO che l’elenco degli immobili da pubblicare ha effetto dichiarativo della proprietà, in assenza di precedenti trascrizioni, e produce gli stessi effetti della trascrizione, nonché effetti sostitutivi dell’iscrizione del bene in Catasto, ai sensi dell’art. 58 comma 3 del D.L n. 112/2008 convertito nella Legge n. 133/2008; 
CONSIDERATO che le alienazioni degli immobili comunali devono avvenire nel rispetto del Regolamento Comunale per l’alienazione dei beni del patrimonio immobiliare approvato con Deliberazione Consiliare n. 88 del 26/11/2014 e secondo le modalità in esso previste;
CONSIDERATO che il suddetto Piano potrà subire, durante il periodo di efficacia, variazioni per fatti imprevedibili e sopravvenuti ovvero per esigenze dell’Amministrazione Comunale e che tali variazioni seguiranno, eventualmente, le medesime procedure di approvazione previste per il Piano oggetto della presente deliberazione;
VISTO l’art. 42, comma 2 lett. I) del D.Lgs. n. 267/2000 che prevede in capo all’organo consiliare la competenza, tra l’altro, in materia di acquisti e alienazioni immobiliari;
- Preso atto dei seguenti pareri favorevoli resi ai sensi dell’art. 49 del D. Lgs. 18/8/2000 n° 267 sull'Ordinamento degli Enti Locali:
- del Dirigente responsabile dell’Area Risorse Umane e Finanziarie;
- Con votazione palese che ha dato il risultato sopra riportato;
D E L I B E R A
1°) - DI DARE ATTO che le premesse fanno parte integrante e sostanziale del dispositivo del presente provvedimento;
2°) - DI INDIVIDUARE l’elenco dei beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all’esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di alienazione e valorizzazioni, ai sensi dell’art. 58 del D.L. 25/06/2008 n. 112 convertito in Legge 6 agosto 2008 n. 133 e ss.mm.ii.;
3°) - DI APPROVARE, così come previsto dall’art. 58 del D.L. 25/06/2008 n. 112 convertito in Legge 6 agosto 2008 n. 133 e ss.mm.ii, il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari, contenente il suddetto elenco dei beni immobili predisposto dall’Ufficio Patrimonio e allegato alla lettera A del presente atto;
4°) - DI DARE ATTO che il Piano dovrà essere allegato al Bilancio di previsione finanziario armonizzato 2020/2022, così come disposto dalla succitata normativa all’art. 58, comma 1; 
5°) - DI INTEGRARE, così come previsto dall’Allegato n. 4/1 al D.Lgs. n. 118/2011, la Nota di Aggiornamento del DUP 2020/2022 del Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari di cui alla presente deliberazione;
6°) - DI DARE ATTO che l’elenco degli immobili, di cui al citato Piano, ha effetto dichiarativo della proprietà e produce gli effetti previsti dall’art. 2644 del codice civile;
7°) - DI DISPORRE, altresì, che l’alienazione dei beni immobili inseriti nel Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni anno 2020 dovrà avvenire secondo le procedure e nelle forme previste dal Regolamento Comunale per l’alienazione dei beni del patrimonio immobiliare, approvato con Deliberazione Consiliare n. 88 del 26/11/2014;
8°) - DI DARE ATTO che l’allegato Piano, durante il periodo di efficacia, potrà subire variazioni per fatti imprevedibili e sopravvenuti ovvero per esigenze dell’Amministrazione Comunale e che tali variazioni seguiranno, eventualmente, le medesime procedure di approvazione previste per il Piano oggetto della presente deliberazione;
9°) - DI DARE ATTO che il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari verrà pubblicato all’Albo Pretorio e sul sito Internet del Comune e che, ai sensi dell’art. 58 comma 5 del D.L. 25/06/2008 n. 112 convertito in Legge 6 agosto 2008 n. 133 e ss.mm.ii, contro l’iscrizione del bene nel suddetto Piano è ammesso ricorso amministrativo entro 60 giorni dalla pubblicazione all’Albo Pretorio, fermi gli altri rimedi di legge;
10°) - DI DEMANDARE al Dirigente dell’Ufficio Patrimonio l’adozione di tutti i provvedimenti conseguenti, opportuni e necessari all’esecuzione della presente deliberazione, per quanto di competenza;
11°) – DI DICHIARARE il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art. 134 del D. Lgs. 18/8/2000 n° 267 mediante separata votazione palese che ha dato il risultato sopra riportato.-
      


Letto, confermato e sottoscritto
	Il Presidente	Il  Segretario Comunale
	F/to Romano Dario	F/to  Morganti Stefano

Per copia conforme ad uso amministrativo.
Lì,


La presente deliberazione è stata pubblicata all’Albo Pretorio dal 22 gennaio 2020 al 6 febbraio 2020 ai sensi dell’art. 124, 1° comma, del D.Lgs. 18/8/2000, n° 267.
Lì, 7 febbraio 2020	Il       Segretario Comunale
	F/to 
La presente deliberazione, non soggetta a controllo, è divenuta esecutiva, ai sensi dell’art. 134 del D.Lgs. 18/8/2000, n° 267, in data 2 febbraio 2020, essendo stata pubblicata il 22 gennaio 2020
Lì, 3 febbraio 2020	Il       Segretario Comunale
	F/to  
Spazio riservato all’eventuale controllo preventivo di legittimità, richiesto ai sensi dell’art. 127 del D.Lgs. 18/8/2000 n° 267:



 

Per copia conforme ad uso amministrativo.
Lì,